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多伦多公寓均价年年涨 今年第三季度交易量猛增
发布时间:2016-10-26    来源:
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       多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)24日公布了第三季度大多伦多地区公寓市场的销售报告,公寓市场的销售量在第三季度年同比猛增了22.1%,平均价格也上涨了9.6%。不过公寓市场也和低层住宅市场一样,面临着房源极度紧缺的问题。


        地产局主席Larry Cerqua表示,公寓市场在2016年第三季度的销量比去年同一时期有了大幅增长,成交量达8014套。据报告显示,去年第三季度的时候,公寓成交量只有6564套。但这次统计报告也发现,今年第三季度挂牌上市的公寓数量比去年减少了13.3%。


        Cerqua说,人们现在都在担忧低层住宅市场的房源供给量问题,但实际上人们也应该注意到,在过去一年中,公寓市场也同样经历着房源供给压力。尤其是在今年前三个季度内,新完工的公寓数量比去年同一时期急剧减少,因此在MLS系统上挂牌上市的新公寓数量也相应下降。


         在价格方面,大多伦多地区今年第三季度的公寓均价比去年同期增涨了近10%,平均价格达到41万5643元,而去年同期,公寓均价仅为37万9322元。    

     

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       从各地区来看,第三季度多伦多市区内的成交量达5619套,均价为44万零96元。约克区公寓成交量为882套,均价为39万6964元。其中万锦市成交量最大,达388套,均价为39万7436元,旺市和烈治文山市的公寓成交量都在200套以上,分别为225套和213套,均价分别为42万7730元和36万2512元。


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       地产局市场分析总监Jason Mercer表示,由于可挂牌上市的房源供给量稀缺,但市场对于公寓的需求仍旧强烈,就导致了公寓价格每年持续增长。不过Mercer指出,虽然公寓价格上涨,但和低层住宅房屋相比,还是比较能负担的,尤其对于那些首次购房者来说,是不错的选择。


     (来源:温哥华找房网)

 


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