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怪不得要征税 温哥华空置房屋10年倍增至5.1万
发布时间:2016-10-28    来源:
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       人口普查数据显示超过6%


       有研究报告指出,自2001年至今,大温房屋空置率(empty-home rates)几乎翻了一番。卑诗大学(UBC)城市规划学系主任甄瑞谦(Andrew Yan) 表示,自2001年以来,大温房地产成为本地和外国买家热衷投资的项目,而同一时期,大温房屋空置或不被用作主要住宅的比例,几乎翻了一番。


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       甄瑞谦周三在接受记者访问时表示,从过去7次公布的人口普查结果可以看出,在2006年以前,温哥华市及周边地区的房屋空置率约3%或4%。直到2011年,这一数字超过6%,并保持在该水平。


       他说:“空置房屋在2000年代中期真正成为流行词汇时,那就正好看到它上升。”


       2011年人口普查数据显示,大温有50,810个房屋空置,另有7,415个房屋由加拿大其他省份或其他国家人士临时居住。甄瑞谦称,虽然渥太华对空置房屋的定义随着时间推移发生了变化,但人口普查并未被如此分析过。


       大温空置房屋中,以温市占最多(22,169间),但素里在过去15年,空置房屋量几乎翻了四倍,达11,139个单位。列治文和本拿比两个城市在近30年,空置房屋也有双倍成长。


       甄瑞谦指出,数据显示温市高豪港(Coal Harbour)约录得近四分一的房屋空置率,可说是最严重地区。列治文则集中在3号路(No. 3 Rd.)附近,而素里则是靠近天车站一带高层柏文。


       高豪港及列市3号路 属高空置地区


       他还检查了较小的人口普查区,像宝云岛(Bowen Island)等社区中发现一些,他怀疑许多是度假屋,至于兰里空置房屋可能被季节性农场工人使用。


       甄瑞谦表示:“非常重要的一点是表明,这不仅是温市的一个现象,而且它发生在大温地区的其他地方。”


       温市府曾发表空置屋报告,显示2014年市内空置屋比率仅4.8%,2014年空置屋有1.08万个。当局使用卑诗水电公司(BC Hydro)提供的2014年智能电表数据,分析温市22.5万个住户全年耗电量。不过,甄瑞谦认为温市府低估了有关数字,他估计实际空置房屋至少为2.16万个。


       温市府已宣布自明年开始,向空置物业业主征收空置税(Empty Homes Tax,简称EHT)。


       (据星岛日报 )

 


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