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澳洲华人投资者受限 墨尔本多区域房价下跌
发布时间:2016-11-01    来源:
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       外国投资活动减少,引发墨尔本东区房价下跌。曾受中国买家热捧的地区也出现房价下跌。


       据Domain网报道,过去一年,由于外国买家借贷条件收紧,加之需缴纳额外税费,墨尔本Balwyn North、Mount Waverley、Glen Waverley、Doncaster等地房价出现明显下降。此外,由于大量新公寓面市,墨尔本CBD、Box Hill、Footscray等地住房中位价也出现下降.

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外国投资活动减少,引发墨尔本东区房价下跌


       曾受到中国买家热捧的Balwyn North,房价曾在3年内飙涨87%。据Domain最新数据显示,Balwyn North独立屋中位价最近出现显著下跌,过去一年跌幅高达9.1%,目前为170万澳元。Mount Waverley最近有所回温,但过去一年跌幅仍高达5.1%。


       墨尔本房地产机构Marshall White的拍卖师Robert Ding表示,最近的政策调整导致海外买家的市场活跃度下降,不过,由于市场竞争激烈,本地华人买家仍愿意为心仪置业付出高价。

Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,当地房价持续显著增长造成了支付能力阻碍。


       尽管墨尔本整体住房市场去年出现5.5%的增长,公寓价格开始展露疲态。去年,除了交易最旺的三卧增长了5.4%之外,墨尔本市一卧住房中位价下跌1.4%,两卧住房中位价下跌1.8%。


       (来源:Domain)

 



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