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澳储行:利率不变 房价升势不会长久
发布时间:2016-11-02    来源:
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       澳洲储备银行(Reserve Bank)今天宣布,1.5%的低利率目前维持不变。


      据澳洲广播公司报道,今天,澳储行自8月以来第3个月宣布利率维持不变,符合大部分经济学家预期。60名经济学家此前接受采访,其中只有5名认为本月将会降息。


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澳洲储备银行(Reserve Bank11月1日宣布,1.5%的低利率目前维持不变


      澳洲储备银行曾在今年8月将现金利率从1.75%降至1.5%,创历史新低。


      11月曾是澳储行较多动作的一个月份。2006年到2011年间,澳储行连续6年在墨尔本杯日(Melbourne Cup Day)宣布调整利率。


      过去数月,澳储行反复尝试压制悉尼和墨尔本房价增长,显示住房市场重新成为澳储行的首要考虑。澳储行新任行长洛伊(Philip Lowe)在会后声明中表示:“过去一年,房地产市场收入和住房贷款增长有所放缓。与去年相比,住房价格升幅有所下降。不过,最近几个月,部分市场的价格又出现显著上升。”


      房地产分析机构CoreLogic今天上午发布的最新房价数据显示,10月全国住房价格上升0.5%,年增幅为7.5%,悉尼、墨尔本和堪培拉升幅最为明显。


      劳伊同时警告房地产投资者,这种增长趋势并不长久。他说:未来几年内,推出市场的公寓数量将相当可观,尤其是在东部的首府城市。澳储行曾多次警告部分地区将出现供过于求,导致房价下跌。未来数十年间,租金增长将会非常缓慢。


      部分分析师认为,澳储行声明提到“银行认为这次会议决定保持利率不变,符合经济可持续增长现状,有利于实现通胀目标”,暗示利率已经触底。


      澳洲联邦证券(CommSec)首席经济学家詹姆斯(Craig James)发表评论指:“澳洲储备银行对目前现金利率水平明确表示满意,意味着目前不太可能考虑降息。利率可能已经触底,但这不代表明年不会加息。”


      这种观点得到多数分析师赞同,其中甚至包括曾预测进一步降息的凯投宏观(Capital Economics)。


      凯投宏观首席经济学家戴尔斯(Paul Dales)指出:“未来进一步降息的可能性不大,但这不代表澳储行已经解决了通胀过低的问题。”不过,戴尔斯仍坚持认为会再有两次降息。“如果下半年通胀上升水平没能达到澳储行预期,利率可能会降到1%。”


      西太银行(Westpac)首席经济学家埃文斯(Bill Evans)表示,除非澳洲经济出现重大问题,否则不可能出现进一步降息。他在分析中指出:“2016年的政策都在针对早前出现的通胀低迷,目前政策开始重新关注实体经济。我们预测明年就业率增长达到1.6%,带动经济增长达到3.3%。在这个情况下,应该不需要降低利率。不过,如果明年通胀增长真的触碰到了2%-3%的目标底线,就有可能严重影响经济,尤其是就业市场。我们并不预期、但必须承认,如果2017年发生利率调整,降息的可能性多于加息。”


      消息公布后,澳元汇率升至76.5美分。


      (来源:澳洲新快网)



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