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英政府将大量新建房屋 缓解住房难题
发布时间:2017-01-09    来源:VipVisa
    作者:VipVisa


        英国政府在开年之初宣布了置业友好消息,将在30个地区新建起步房(Starter Home Land Fund),在惠及23—40岁的首次置业者的同时,还充分利用棕地(有潜力再开发利用的受污染场地)。

 

        1月3日,英政府承诺,起步房计划将在2017年初启动,次年可供购买,同时公布30个进行项目的地区。


        英国首相特蕾莎•梅也表示,计划在各地兴建14个园林式村庄和3个园林式市镇,项目竣工后将大量增加可用房屋数量,缓解住房难题。


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        实际上,起步房计划在去年4月已成立,旨在推动适合建造住宅的土地进行“补救性、去风险化的”开发,项目资金12亿英镑。利物浦、普利茅斯市(Plymouth)、沃辛市(Worthing)、布莱克浦(Blackpool)和伦敦市等城市竞标成功,得以参与项目。


        起步房计划的主要受益人群为“果酱家庭”(just about managing,Jams,拮据家庭),和刚刚存够首付的家庭。政府给予项目财政支持,开放商会以八折价格出售。


        据称,三分之一的地方政府对起步房计划感兴趣。因为计划除了帮助年轻人解决住房问题和再利用棕地之外,还能对绿地(green spaces)注入新投资和进行开发,重振当地的市镇中心。


        然而,工党影子住房大臣John Healey认为项目“不可能”达到预期目的。“说要让年轻人住得起,可这些房子却卖到45万英镑。政府承诺在2020年之前新建20万套起步房,谁信呢?”


        住房组织Shelter表示,人们欢迎政府为解决住房难题做出的努力,不过这些起步房只是利益能凑够首付的群体,给他们的生活锦上添花。政府并没有帮到中低收入的家庭,他们才是真正需要可供得起的低价房和长期租约的人。


        基于此事实,Shelter建议,起步房计划只能作为其他廉价房项目的补充,不能取代它们。


        首批14个园林村庄选址


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(14个园林村庄和3个城镇分布位置图)


        在宣布“起步房”计划的前一天,首相梅还宣布了英格兰首批14个园林村庄的选址。每个村庄中将会建造起1500-10000幢房屋,总共将提供约48000套住房,以解决住房短缺问题。


        政府还批准了在白金汉郡、萨默赛特和埃塞克斯- 赫特福德郡,建立规模更大的园林城镇的申请。


        这些建设提案包括了,在北安普顿郡Deenethorpe一个前飞机场旧址上,新建一个1000套住房的园林村庄,以及在埃塞克斯-赫特福德郡交界处的绿化带地区建立一个园林城镇。


        政府表示,这些新城镇和村庄将不会是现有城市区域的延伸,而是会有自己的社区设施。此外,对园林村庄的批准并没有“单一的设计模型”,但会拥有优秀的建筑质量、有吸引力和优质的设计,并能满足当地特别是初次买房人的住房需求。


        住房部长巴维尔(Gavin Barwell)表示,支持这一开发的基础建设工作至关重要,此外,还需要采取重建落后地区在内的各种措施,来满足住房需求。


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        据悉,新村庄将会在2年中获得政府600万镑的资助,新城镇还会额外获得140万镑的资金。


        此前政府已经宣布会在比斯特、贝辛斯托克等地建造7个园林城镇。


        于2004年进行过英国房源独立调查的巴克(Kate Barker)表示,政府的这一行动是 “在解决住房短缺的正确方向上迈出的一步”。但她认为,这一计划只能抵消自金融危机以来,积累的住房需求中一年的量。


        影子住房大臣希里(John Healey)表示,在过去6年中所建造的住房,比1920年代以来任何和平时期都少,国家需要的是一个适当的解决危机的方案,而不是更多的空话。


        英格兰乡村保护运动组织(CPRE)表示,如果园林村庄和城镇“能获得当地民众真正的支持,将会起到很好的效果”,来解决住房危机。但在埃塞克斯-赫特福德郡交界处的绿化带地区,建立一个园林城镇的计划,将会“吞噬”现有和附近的城镇。


        对此,提出这一计划的开发商,Places for People集团的主管帕森斯(Mary Parsons)则表示,新城镇会给这一区域带来“基础设施、工作和十分需要的住房”。


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