简介

海顿水域公寓是西海顿区域令人印象深刻的项目,包括超过 2000 个一、二、三居室的房子,大部分设有阳台或露台。设施包括白天礼宾服务,私人园景花园和健身房。该区域是伦敦安全系数很高的几个区域之一,人文素质很高。

 

交通

该楼盘位于3 区和毗邻威尔士哈普水库,到达伦敦中心或其他区域非常快捷

步行距离到达地铁或火车站 ( 17 分钟可到达伦敦 St Pancras 站)

该区域是伦敦有名的学区, 开 9 分钟即可到达海顿学校。

 

配套

得天独厚的水景景观,让您在忙碌的工作生活中得到高品质的闲适心情,感受绿色大自然的灵气。24 小时礼宾服务景观阳台,感受城市和绿地的融合业主免费健身中心( 2018 年即将开放使用)

 

售价

£511,000 英镑起

 





英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注

更详尽的英国房贷介绍:该房产信息详情请联系 400-182-6090

400-182-6090
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