简介

曼彻斯特市中心地标性建筑:拥有318套公寓,35层高的建筑坐落于曼城最优越的地段,于周围建筑之中高高耸立,遥望城市天际线。由超过1,100平方米精心打造的独有公共设施及公寓构成,比这座城市中的其他住宅享有更高的标准。

 

走在快速增长的租赁型住宅市场前沿; 特别设计的21世纪租用型住宅专为对英国房产现有库存的质量及回报感到失望的新一代长期业主量身定制并加以管理。其重要性不可被低估。在短短几年内, 这座价值1万亿英镑的私人出租型住宅将从根本上转变为租赁型住宅市场, 这是私人投资者值得拥有该房产的极少数机会之一。

 

居住在曼彻斯特中85%的人都在租房,人口比伦敦以外的任何城市增长都快, 到 2025 年,将有 285 人居住于此开发住宅将占据战略性地点,连接曼彻斯特市中心与索尔福德——BBC 价值 10 亿英镑的新总部。其中央位置毗邻曼彻斯特 CBD 区,为居民提供了公共交通、工作地点、零售 及文化场所的近距离优势,包括城市最主要的金融中心Spinningfields曼彻斯特市中心地标性建筑

 

配套

合理利用空间资源公寓提供了高品质床、床垫、床头柜、沙发、茶几、餐桌、洗碗机、微波炉等生活必备设施,以保证租客可以随时入住。

1100 平方米附加价值(公共区域)包含:

地面层: 200 平方米咖啡厅

屋顶: 52 平方米和 42 平方米餐厅

190 平方米零售区 41 平方米休息室和多媒体室

夹层: 142 平方米公共工作休息室 150 平方米室外露台

31 平方米会议室

162 平方米健身房

128 零售单元

 

售价

1 室—266,911 英镑起

2 室—331,719 英镑起

 




英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注

更详尽的英国房贷介绍:该房产信息详情请联系 400-182-6090

400-182-6090
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