位置

低调英伦文化中心,拥有泰晤士河畔的宁静和悠远,也是英国南部进出伦敦的重要交通枢纽,到伦敦市中心极其便捷的交通(火车26分钟,女王二号线Crossrail25分钟)

拥有伦敦西部花园的美誉、极其丰富和顶尖的教育资源,世界排名前150+和英国排名前20的雷丁大学和几所牛津剑桥高升学率的初等院校;

地处英国中部的‘硅谷’,具有超强竞争力的商业中心,众多国内外知名公司的驻地,例如华为、英国石油公司、美国微软、甲骨文等。是失业率最低的城市之一。

由于大量就业机会和便捷通往伦敦的交通,该区域是很多IT和金融公司的选择,因此房屋升值空间巨大。

 

配套

奢华设计和质量精良的小区;临水而居,绝佳景观体验

智能化高端配置,家具科技系统,住户可远程控制暖气、照明、音响等

24小时礼宾服务和管理,英国最先进的保安系统;健身房等业主设施

小区内部设有全日托幼儿园

靠近雷丁大学和多所高排名初级院校

附近生活便利


交通

10分钟Bus到达雷丁火车站

26分钟到达伦敦帕丁顿火车站

开车30分钟到达伦敦西斯罗机场

高速铁路Crossrail的起始站

 

价格:

一室公寓:£249,950;

两室公寓:£330,000;

三室别墅:£380,000;

四室别墅:£445,000





英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注

更详尽的英国房贷介绍:该房产信息详情请联系 400-182-6090

400-182-6090
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