简介

卡伊劳公园酒店位于英国南威尔士,毗邻英国最大的户外冒险公园。项目占地485公顷,建造100间豪华酒店和900个旅馆,周边有商业中心、商店、餐厅和酒吧。一期将于2017年1月动工,2019年8月竣工。开发商已经签约了许多标志性的全球知名品牌,以确保豪华度假村的成功。野外生存专家贝爷(贝尔·格里尔斯)已成为该度假村的“冒险形象大使”。建成之后,也会有众多连锁品牌入驻。这一切都将为顾客提供全世界绝无仅有的度假体验。


配套

户外冒险公园,485公顷的森林与林地

100间酒店客房与900个旅馆

中央商业区提供餐厅、酒吧与商店

休闲Spa设施,水疗中心与户外活动

 

价格

地块起价:25,000英镑;

一居室旅馆:149,000至259,000英镑(约128万-222万人民币)

地块付款方式:支付定金:1000英镑,28天内支付尾款

旅馆付款方式:签订合同后支付50%;完工后支付25%,交房时支付25%

 

回报

建筑期间投资人可获得每年8%利息

项目运营之后7年内每年获得8%的净租金收入

业主可享每年2周免费入住






英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注

更详尽的英国房贷介绍:该房产信息详情请联系 400-182-6090

400-182-6090
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