项目简介

Marlowe精品产权公寓位于全美第四大城市休斯顿市中心,由拥有近20年的丰富经验的德州本土老牌房地产商开发。休斯顿房地产市场走势强劲,过去5年内房价总增长60%,项目销售状况火爆,截至当前已完成预售60%。公寓周边有多家金融机构、酒店、教育、体育、人文艺术中心及休闲场所,包括:富国银行大厦、爱克森美孚大厦、四级酒店、希尔顿酒店、休斯顿大学市中心校区、南德州法学院、山姆休斯顿公园等等。

 

配套设施

24 小时迎宾

代客停车

私人车库

储物间

市中心、公园绿地景观

精美的现代设计风格

精装修和高档家具

星光泳池和热浴缸

顶级健身中心

 

房产详情

楼层总数:20层

普通单元:87套 (还剩36套)

顶层豪宅:8套(还剩3套)

面积:965 平方英尺

总价:540,400美金

产权年限:永久

开工时间:2016年10月

竣工时间:2018年8月







美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-182-6090

400-182-6090
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